Продам однокомнатную квартиру 48.3 м² этаж 15/17 город Ивантеевка улица Заводская 5 Пушкинский городской округ

Доброго всем времени, продаётся квартира от собственника общей площадью 48.3‐м или жилой 43.6 метра, на последнем 15м этаже в 1‐й секции новостройки, дом сдан и введён в эксплуатацию во второй половине декабря 2024 года. Квартира оформлена в собственность. Прямая продажа с полным переоформлением по ДКП, возможна ипотека. Квартира находится на последнем этаже МКД, окна выходят во двор на юго-восточную сторону, что открывает прекрасный и солнечный вид на дворовую территорию и весь город с высоты, подальше от шума дорог и котельной. Квартира имеет шикарную планировку, комфортную и удобную кухонную зону в 13,5 метров + веранда 4,5 метра, которые дадут большие возможности для реализации кухонного пространства, веранда практически с панорамным окном, с/у в квартире имеет размер 4.1‐м а так же возможность быть полностью раздельным, чем могут похвастаться очень не многие современные квартиры и особенно однокомнатные. Большая и очень удобная прихожая 9.1 метра в которой встанет объёмный и вместительный шкаф, а также останется ещё много места для манёвров. Жилая комната имеет размер 16,8 метра и два окна. Это делает возможным сделать из однокомнатной квартиры вполне себе 2‐х комнатную, просто разделив стеной пополам Вы получите две очень уютные спальни. Рядом в пешей доступности 15-20 минут находится вся инфраструктура города, школа и детский сад через двор от дома, детская и взрослая поликлиника, городская больница, стадион и спорткомплекс города, а так же центральный парк и остановка автобуса следующего до станции метро ВДНХ или МЦК Ростокино, можно так же добраться минут за 15-20 пешим шагом и до ж/д станции Ивантеевка-2 следующей до Ярославского вокзала и метро Комсомольская. Напротив детский комплекс Тарзания, спортивный зал, спортивные секции, сетевые магазины, аптеки и прочие жизненно необходимые объекты в шаговой доступности. Дом имеет подземный паркинг в два этажа для Вашего авто! Грузовой лифт спускается на прямую в паркинг, что даёт возможность не выходя на улицу сесть за руль своего авто и поехать без чистки снега, и прочих погодных катаклизмов, а также избавить машину от хранения в агрессивной внешней среде и недоброжелательных соседей по парковке. В продаже так же имеется одно машиноместо на -2 этаже паркинга, размером 16,3м по документам. Продаётся по ДКП, как отдельно, так и совместно с квартирой. Парковочное место большое, визуально может поместиться две легковые машины друг за другом. С учётом что дом большой, а машиномест, как правило, обычно не хватает и на подземной парковке дома их всего 206 а гостевых на придомовой территории 113 то уличные места становятся не всегда доступными, а приобретение машиноместа становится крайне важным делом т.к. многие из нас уже не понаслышке, а на практике знают что такое пол часа или час искать место для своей машины втискиваясь в сантиметры свободного пространства или ещё хуже выйдя с утра заниматься поисками своего авто на штраф стоянках, а если у Вас нет своего авто то можно просто сдавать в аренду машиноместо и получать дивиденды! Спрос будет на 300%. Есть внутренние ворота безопасности, а для въезда ворота скоро установят, есть системы безопасности пожаротушения, а по видео фиксации будет решаться вопрос на ОС жильцов дома. Цена машиноместа 1.300.000р. Квартира и машиноместо покупались для себя, для своей жизни и подбирались по финансовым возможностям как лучший вариант в доме для комфортного проживания, все заранее специально бронировалось потому что именно эта квартира с такой шикарной планировкой может даже посоревноваться с полноценными двухкомнатными квартирами по комфорту имея возможность раздельного с/у и именно поэтому эта планировка в доме разлетелась первая, как горячие пирожки! Поэтому прикладывались все старания, что бы было максимальное укомплектование для дальнейшего беззаботного проживания, но к сожалению жизнь вносит свои коррективы и есть нужда в реализации недвижимости. Касаемо торга то он не большой. Цена идёт из расчёта за кв.м однокомнатной квартиры ~165000р., если Вы посмотрите ценовую политику рынка недвижимости, то увидите что это примерно средняя цена новостроек по рынку, которые сдадут в лучшем случае через пару лет только, а тут не нужно ждать и переживать что застройщик обанкротится или что-то случится в стране из-за чего дом может быть не достроен, к сожалению такой опыт уже имеется у многих. Купив сегодня, Вы уже через месяц ремонта будете жить в своей идеальной квартире взирая на весь город с высока. Цена на сегодняшний день актуальная, если будет меняться то только в совокупности всего движения рынка недвижимости в регионе и стране. Так зачем ждать когда она вырастет? Ключи на руках, оперативный показ по согласованию.